Dar mayor certeza jur\u00eddica a los ciudadanos sobre c\u00f3mo se determina el valor catastral de sus propiedades, mediante reglas claras y criterios objetivos y transparentes para los municipios del estado, es el objetivo de la reforma a la Ley de Catastro del Estado y al C\u00f3digo Municipal que impulsa el diputado Jorge Soto.<\/p>\n\n\n\n
El presidente de la Comisi\u00f3n de Programaci\u00f3n, Presupuesto y Hacienda P\u00fablica explic\u00f3 que la iniciativa tiene un car\u00e1cter t\u00e9cnico y jur\u00eddico y no contempla nuevos impuestos, incrementos en las contribuciones actuales ni impacto presupuestario o program\u00e1tico.<\/p>\n\n\n\n
La propuesta busca precisar en la legislaci\u00f3n las reglas para la valuaci\u00f3n catastral que aplican los municipios, de manera que los criterios sean objetivos, transparentes y previamente establecidos en la ley, fortaleciendo tanto los derechos de los contribuyentes como la certeza jur\u00eddica de las haciendas municipales.<\/p>\n\n\n\n
Como parte del an\u00e1lisis t\u00e9cnico de la reforma participaron el secretario de Desarrollo Urbano y Ecolog\u00eda del Gobierno del Estado, Gabriel Valdez, as\u00ed como especialistas y autoridades involucradas en materia catastral.<\/p>\n\n\n\n
\u201cQueremos reglas claras. Que una persona pueda saber por qu\u00e9 su propiedad tiene determinado valor catastral, cu\u00e1les fueron las caracter\u00edsticas que se tomaron en cuenta y c\u00f3mo se lleg\u00f3 a esa cantidad. Se trata de darle certeza al ciudadano y tambi\u00e9n a los municipios sobre las reglas que deben aplicar\u201d, se\u00f1al\u00f3 Soto.<\/p>\n\n\n\n
La iniciativa plantea adem\u00e1s homologar los conceptos y clasificaciones de los predios catastrales con la legislaci\u00f3n en materia de desarrollo urbano, as\u00ed como actualizar y clarificar las f\u00f3rmulas y criterios utilizados para determinar sus valores.<\/p>\n\n\n\n
El legislador enfatiz\u00f3 que la reforma no representa un aumento de impuestos ni modifica las tasas o tarifas del predial, sino que actualiza y precisa las reglas con las que se determina el valor catastral de los inmuebles.<\/p>\n\n\n\n
Explic\u00f3 que actualmente existen conceptos y clasificaciones que requieren homologarse para establecer con mayor precisi\u00f3n las diferencias entre predios urbanos, suburbanos y rurales, as\u00ed como los elementos que deben considerarse para determinar su valor.<\/p>\n\n\n\n
\u201cEstamos hablando de actualizar y hacer m\u00e1s claras las reglas de lo que ya existe. El ciudadano debe poder entender por qu\u00e9 un predio urbano tiene determinado valor, por qu\u00e9 uno suburbano o rural tiene uno diferente y en qu\u00e9 criterios t\u00e9cnicos se sustenta esa valoraci\u00f3n\u201d, indic\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
Soto se\u00f1al\u00f3 que el valor catastral constituye posteriormente la base para determinar contribuciones relacionadas con la propiedad inmobiliaria, por lo que consider\u00f3 indispensable que el procedimiento mediante el cual se obtiene ese valor sea transparente, comprensible y t\u00e9cnicamente sustentado.<\/p>\n\n\n\n
En ese sentido, destac\u00f3 que contar con criterios establecidos previamente en la ley permitir\u00e1 reducir m\u00e1rgenes de interpretaci\u00f3n y dar\u00e1 mayor seguridad jur\u00eddica a ambas partes: al contribuyente, al conocer las reglas utilizadas para valuar su propiedad, y a las haciendas municipales, al contar con par\u00e1metros uniformes y objetivos para realizar esa funci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
La reforma forma parte de un proceso m\u00e1s amplio para modernizar el sistema de revisi\u00f3n catastral en Chihuahua. Recientemente, a propuesta de Soto, el Congreso del Estado concluy\u00f3 el desarrollo de una plataforma digital que sustituir\u00e1 procesos manuales y permitir\u00e1 sistematizar la revisi\u00f3n de las tablas de valores que presentan los municipios.<\/p>\n\n\n\n
\u201cEstamos modernizando las herramientas y tambi\u00e9n queremos un marco jur\u00eddico m\u00e1s claro. Tecnolog\u00eda, criterios homologados y reglas entendibles deben traducirse en mayor certeza para los municipios y, sobre todo, para los ciudadanos\u201d, afirm\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
Soto sostuvo que el objetivo final es que tanto las autoridades como los propietarios conozcan con precisi\u00f3n los elementos utilizados para determinar los valores catastrales y que su aplicaci\u00f3n responda a reglas previamente establecidas.<\/p>\n\n\n\n
\u201cCuando hablamos del patrimonio de una familia, tiene que existir certeza. El ciudadano debe saber qu\u00e9 se est\u00e1 valorando, bajo qu\u00e9 criterios y c\u00f3mo se determina el valor de su propiedad. Esta reforma busca precisamente eso: reglas m\u00e1s claras, mayor certeza jur\u00eddica y no m\u00e1s impuestos\u201d, concluy\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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