La venta de viviendas en Ciudad Juárez experimentó una caída significativa del 18% del primer al segundo trimestre de 2024, según datos proporcionados por la oficina del Registro Público de la Propiedad en la ciudad y revelados hoy por la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI). Durante el segundo trimestre, se registraron 2,621 transacciones, en comparación con las 3,200 del primer trimestre. Esta disminución en el volumen de ventas contrasta con el incremento del 19% en el monto total de las transacciones, que ascendió a 7,129 millones de pesos en los primeros seis meses del año.
Marisela Sáenz, presidenta del AMPI en Juárez, explicó que aunque las ventas de viviendas han disminuido en términos de cantidad, los precios han aumentado considerablemente. Durante el primer semestre de 2024, el precio acumulado de las viviendas alcanzó un incremento del 19% respecto al mismo periodo del año anterior. La presidenta atribuye este fenómeno al fuerte incremento en la demanda de vivienda, impulsado en parte por la llegada de trabajadores de otros estados que buscan establecerse en la ciudad, a pesar del rezago en la oferta habitacional.
El mercado inmobiliario local sigue enfrentando desafíos, incluyendo una escasez anual de 10,000 viviendas y un aumento en los costos de construcción y compra. A pesar de la disminución en las ventas, la necesidad persistente de vivienda está impulsando a los compradores a adquirir propiedades, incluso a precios más altos. Gildardo Muñoz, también del AMPI, señala que la oferta limitada y el aumento en las rentas están creando un ambiente en el que los compradores prefieren adquirir una vivienda en lugar de alquilar, a menudo utilizando opciones financieras como la unión de créditos para facilitar la compra.